Что надо для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка

10 марта 2015
Просмотров: 1815

Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.

Дарственная

Порядок действий и список документов

Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:

Порядок действий и список документов

  • населенный пункт (место составления и подписания);
  • число (обязательно пишется буквами);
  • реквизиты дарителя (паспортные данные, ФИО, пол, адрес места жительства, дата рождения);
  • реквизиты одариваемого (свидетельство о рождении, ФИО, пол, место рождения, дата рождения);
  • реквизиты законного представителя (паспортные данные, ФИО, место рождения, место проживания);
  • непременно следует уточнить, что стороны находятся в здравом уме и действуют без принуждения;
  • реквизиты предмета дарения (характеристики квартиры, местоположение, документы на собственность, кадастровая оценка);
  • следует упомянуть, что жилое помещение не находится под арестом и залогом;
  • указать время наступления права собственности;
  • указать число копий данного документа;
  • подписи участников.

Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:

Документ из ТСЖ

  • паспорта/свидетельство о рождении сторон;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • подтверждение стоимости из БТИ;
  • свидетельство на жилое помещение;
  • оплаченная государственная пошлина;
  • согласие законных представителей ребенка;
  • оплата налога на имущество за последний год;
  • документ из ТСЖ;
  • два заявления от участников сделки.

Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:

  • на регистрацию перехода права собственности;
  • на регистрацию права собственности подаренного имущества.

При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.

По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.

Моменты, на которых нужно заострить внимание

Как только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.

Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.

Возможно ли отменить действие договора?

Сроки наследованияВ случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:

  • дарение;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду.

Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.

Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ