Сколько сегодня стоит дарственная на недвижимость

06 марта 2015
Просмотров: 2517

Тех, кто по каким-либо причинам хочет оформить дарение недвижимости родственникам или друзьям, интересует, сколько стоит дарственная, во что обойдется такой подарок дарителю и какую сумму человеку, принявшему дом, участок или квартиру в дар, придется заплатить государству.

Дарение недвижимости

Самостоятельная регистрация дарственной

Прежде всего, следует сказать, что оформление дарственной будет иметь законную силу, если пройдет процедуру государственной регистрации. Оформить соответствующий документ можно двумя способами:

  • обратиться к нотариусу;
  • составить договор самостоятельно.

Последний способ оформления дарственной обойдется только в 1 тысячу рублей (столько стоит госпошлина), которую оплатит одариваемый, но все этапы регистрации подарка дарителю недвижимости и ее получателю придется пройти самим. В первую очередь нужно написать договор дарения. В договор следует включить:

  • Документы, необходимые для оформления дарственнойфамилию, имя и отчество дарителя и одариваемого;
  • их паспортные данные с указанием адреса регистрации;
  • реквизиты объекта дарения с точным указанием адреса и его характеристик (площади, числа помещений, этажности и т.п.);
  • данные документов на право собственности дарителя на объект недвижимости.

Бланк договора подписывается дарителем и одариваемым.

После этого договор нужно зарегистрировать в Регистрационной палате или Многофункциональном центре. Оба субъекта договора должны предъявить в государственную организацию оригиналы и копии:

  • договора;
  • паспортов;
  • документа на право собственности дарителя на квартиру, дом и т.п.

Кроме того, в Регистрационную палату предоставляются:

  • заверенное нотариальным путем согласие родственника или мужа (жены) дарителя, если оформляется дарственная на дом (квартиру), то есть совместное имущество;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире или доме жителей.

Если получатель имущества оказывается недееспособным или несовершеннолетним, то для регистрации дарения необходимо предъявить разрешение органов опеки.

Оформление дарственнойСтоит сказать, что для регистрации необходимо подготовить несколько экземпляров договора. Один из них останется в Регистрационной палате, а остальные должны находиться у дарителя и каждого из одариваемых (если их несколько).

Все подготовленные документы дополняются заявлением, которое составляет регистратор. Даритель и одариваемый проверяют его и подписывают, а работник палаты, возвратив им паспорта, принимает остальные документы и квитанцию об уплате пошлины и выдает расписки об их получении, в которых должна быть зафиксирована дата вручения субъектам договора его экземпляров. В назначенный день одариваемый должен получить свидетельство права собственности на недвижимость. Законодательно установленный срок оформления дарственной – 7 рабочих дней.

Как оформить недвижимость в нотариальной конторе

Сделать дарственную на квартиру, гараж или дом можно, прибегнув к услугам нотариуса, на которого ляжет основная часть выполнения бюрократических процедур, но такой способ обойдется дороже. Сколько стоит оформление договора и остальных документов у нотариуса? Вот примерные расценки:

  • составление договора – 2 тысячи рублей;
  • регистрация дарственной – 1,4 тысячи рублей;
  • госпошлина для членов семьи и прямых родственников (супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев) – 0,3% стоимости подаренной недвижимости (но не менее 300 рублей).

Оплата госпошлины за оформление дарственнойСтоимость оформления для других одариваемых составляет:

  • 1% стоимости недвижимости (не менее 300 рублей), если она не превышает 1 миллиона рублей;
  • 10 тысяч рублей и 0,75% превышающей 1 миллион рублей суммы стоимости недвижимости, если ее цена находится в диапазоне от 1-го до 10-ти миллионов рублей;
  • 77,5 тысячи рублей и 0,5% стоимости дома или квартиры, превышающей 10 миллионов рублей.

Сколько стоит оформление дарственной в каждом конкретном случае, определяется ценой недвижимости, указанной при составлении договора.

Обязанность уплаты всех сборов лежит на будущем владельце имущества.

По крайней мере, на него оформляются платежные документы, однако никто не мешает оплатить процедуру оформления решившему сделать подарок гражданину.

Как только плата внесена, нотариус принимает оригиналы договора и других документов под расписку и назначает дату, когда можно будет забрать свидетельство.

Налог на дарственную

Многие спрашивают, сколько стоит оформление дарственной в полном объеме, имея в виду и уплату налогов за полученную в подарок недвижимость. Следует отметить, что для близких родственников и членов семьи дарителя (их список был приведен выше) расходы закончились. Они с 2006 года освобождены от подобного налогообложения.

Другим получателям недвижимости придется заплатить за нее 13-процентный налог, а декларацию о получении дома, квартиры, гаража и т.п. в дар они должны подать в ФНС до 30 апреля года, следующего за годом, в котором им был сделан подарок. Для иностранцев сумма налога составит 30% кадастровой стоимости недвижимости. Они могут заплатить меньшую сумму, если являются гражданами стран, с которыми у России заключены соответствующие договоры.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ