Как оформить наследство квартиры

11 марта 2015
Просмотров: 1379

Как оформить наследство квартиры? Когда дело касается наследства, всегда возникает много споров и разногласий. Чтобы этого избежать, давайте разберем более подробно данную тему. Итак, рассмотрим первые шаги на пути оформления наследства квартиры. Для этого необходимо более подробно и детально изучить все способы передачи квартиры, которые сейчас существуют в правовом аспекте. Данная проблема очень четко прописана в законодательстве. Вот поэтому существует большое множество подобной литературы для изучения всех вариантов передачи жилищной площади. И после того как вы будете проинформированы, только тогда принимайте правильное решение.

Оформление наследства квартиры
{reklama1}

Наследование квартиры по закону

Как оформить наследство на квартиру? Данный вид передачи наследства происходит более часто на практике, чем по завещанию. Законными владельцами жилья становятся родные покойного. Вступить в наследство на квартиру могут те люди, с которыми наследодатель был в тесном общении. Так вот, наследники тесного общения, то есть дети, родители или супруг, относятся к первой очереди наследования. Если существуют родственники первой очереди, то наследники второй и последующих очередей не могут претендовать на наследование жилья.

Дарственная на квартируЧеловек, который зависит от другого человека или, иными словами, иждивенец, всегда рассматривается со стороны права как потенциальный наследник. Даже если у него нет кровного родства с наследодателем. Если вы таковым являетесь, то тогда вам необходимо обязательно установить факт инвалидности или нетрудоспособности на момент смерти собственника жилья. По закону РФ к нетрудоспособным относятся женщины в возрасте пятидесяти пяти лет и мужчины в возрасте шестидесяти лет, а также лица в возрасте шестнадцати лет, инвалиды, учащиеся до восемнадцати лет.

В законе есть поправка, на которую необходимо обратить внимание: если наследник умер до объявления завещания или его смерть случилась в один день со смертью наследодателя, то его доля переходит к его детям. Как происходит наследование по завещанию?

{reklama2}

Наследование квартиры по завещанию

Особенность данной процедуры состоит в том, что человек может передать свое жилье в право наследования, указав это в документе, то есть в завещании. Лицом наследования может стать любое лицо и даже необязательно, чтобы это был член семьи. В гражданском кодексе РФ существует ст. 1126, которая допускает закрытое завещание. Суть ее состоит в том, что человек составляет собственноручно завещание (пишет его на бумаге) и в конце ставит свою подпись, а потом передает его нотариусу в запечатанном конверте. При этом должны присутствовать 2 свидетеля.

Документы на наследование квартирыОни обязаны поставить свои подписи на конверте, тем самым подтвердив факт его передачи. После смерти завещателя конверт вскрывает нотариус и оглашает, кому передается квартира по наследству.

Завещание — это документ, в котором указано имя того, кто имеет право распоряжаться жильем в случае смерти владельца. Собственник до конца жизни является его владельцем, но чем же рискует наследник?

Если умерший сначала написал одно завещание, а потом перед самой смертью решил поменять наследника и переписал документ, то действующим считается последнее.

Закон об обязательной доле в наследстве некоторым образом ограничивает свободу воли наследодателя. Вступление в наследство по завещанию имеет свои подводные камни. Так, могут найтись другие лица, которые будут претендовать на жилье. Например, существует категория людей, которые имеют право на обязательную долю наследования.

Оформление наследства у нотариусаВо-первых, это стоимость процедуры. На сегодняшний момент она составляет около 150-200 рублей, а по времени — всего около получаса.Такое право имеют нетрудоспособные граждане или несовершеннолетние дети умершего. Также могут рассчитывать на право в наследовании родители и супруг, если они нетрудоспособны. Вот эта категория граждан при любом стечении обстоятельств всегда получит определенную часть наследства. Вступление в наследство по завещанию происходит через полгода после оглашения документа. Наследники смогут получить жилье только после того, как в суде будут рассмотрены всевозможные иски других претендентов.

Если вы хотите оформить наследство по завещанию, то надо знать, что такая процедура имеет ряд преимуществ:

  1. Во-вторых, если вы боитесь, что после составления завещания вас попросят выехать из квартиры, то вы глубоко ошибаетесь, так как вы являетесь законным владельцем до своей смерти.
  2. В-третьих, его можно переписывать сколько угодно раз, фактически действовать будет только последний вариант.
  3. В-четвертых, это избавит от лишних споров, если вы желаете передать имущество только одному наследнику, а у вас есть еще несколько претендентов на вашу жилищную площадь.

http://nasledstvo03.ru/youtu.be/vfcIOavdQik

Чтоб защитить себя в будущем от нежелательной волокиты с наследством, необходимо грамотно подходить к этому вопросу. Вот поэтому нужно все тщательно узнавать и читать литературу в данном направлении.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ