Правила прописки детей и родственников в приватизированную квартиру

10 марта 2015
Просмотров: 3145

В современных условиях правила прописки в приватизированную квартиру являются достаточно актуальным вопросом для обсуждения.

Приватизированное жилье

Причиной этого является повсеместное нарушение регистрационных норм, возникновение большого количества “резиновых” квартир и другие правонарушения в этой области.

Как прописать человека в приватизированную квартиру

На основании гл. 5 ст. 30 п. 2 ЖК собственник, единолично владеющий жилплощадью, имеет законные права на регистрацию в ней любых лиц, не учитывая санитарных и учетных норм проживания. Согласно постановлению Пр-ва РФ N 713, прописаться по новому адресу необходимо в течение 7 суток со дня прибытия, а не с момента убытия с предыдущего. Но в настоящее время Государственная дума приняла ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», на основании которого россияне, проживающие без прописки, могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 3 тысяч рублей.

Порядок прописки:

Прописка в приватизированную квартиру

  1. Для лиц, первоначально проживающих в другом населенном пункте, первым шагом должна являться выписка с прошлого адреса. Если населенный пункт в старой и новой прописке совпадает, выписываться не обязательно.
  2. Далее, все совершеннолетние собственники, а также заново прописывающийся должны обратиться в территориальный отдел УФМС для заполнения заявления по форме №6. Если вопросом прописки занимается один собственник из нескольких, ему необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность с согласием остальных совершеннолетних владельцев.
  3. Имеющие право собственности подают заявление о согласии на регистрацию нового жильца, а заново прописывающийся – о намерении выписаться с прошлого адреса места проживания и зарегистрироваться по другому. Не снявшимся с учета по прошлому адресу заранее необходимо заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета.
  4. По нормам некоторые органы УФМС предоставляют всем участникам регистрационной процедуры 1 бланк заявления на всех. В некоторых случаях прописывающемуся необходимо заполнить лист прибытия. Бланк заявления по форме №6, имеющий отрывной талон, можно взять у регистрирующего лица или распечатать и заполнить заранее.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующий пакет документов:

Документы на прописку

  1. Для собственников – паспорт РФ, свидетельство о регистрации прав на жилищный объект, договор основания и нотариально заверенную доверенность, если регистрация вновь прибывшего доверена одному собственнику.
  2. Для прописывающегося – паспорт РФ, при предварительном снятии с учета по прежнему жилому адресу лист убытия. Специалисты паспортного стола также могут затребовать военный билет и приписное свидетельство, выданное военкоматом. Следует знать, что требование о представлении военного билета отменено еще в 2002 году и является неправомерным, так как в настоящее время при оформлении регистрации по месту проживания не требуется постановка на воинский учет.

После прописывающийся обязан сдать паспорт для проставления печати о прописке в новом адресе. В назначенный день (в течение 3- 7 суток) прописывающийся должен забрать паспорт с новыми данными.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка в приватизированную квартиру

Прописка несовершеннолетнего ребенка на приватизированной жилплощади предполагает подачу следующих документов:

Документы на прописку ребенка

  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке или установлении отцовства;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • метрическое свидетельство ребенка;
  • заявление матери или отца о регистрации ребенка (пишет тот, с кем из родителей будет прописан ребенок);
  • письменное согласие от одного родителя на прописку ребенка у второго родителя.

Если квартира относится к общей или совместной собственности, необходимо присутствие всех собственников квартиры или их нотариально заверенное согласие.

Прописать несовершеннолетнего желательно до достижения им возраста равного 1 месяцу.

В этом случае прописка новорожденного осуществляется только по паспорту матери, метрике новорожденного и заявлению от матери.

После достижения месячного возраста ребенка пропишут только после предоставления справки с места проживания второго родителя. По законам РФ, прописать несовершеннолетнего в частном доме или квартире нужно в течение десяти дней после его рождения. В противном случае назначается штраф, размер которого полностью зависит от сроков проживания без официальной регистрации.

Жилищный кодекс РФ

Статья 31 Жилищного кодекса РФ говорит: регистрация граждан в жилищных объектах, находящихся в собственности 3-х лиц или их родственников, дает им право только на пребывание и пользование жилым помещением, но не делает правомочной прописку своих несовершеннолетних детей. С другой стороны, существует Приказ ФМС № 208, согласно которому можно прописать ребенка совместно с родителем, зарегистрированным на чужой жилплощади, без согласия собственника.

Если рассматривать законодательный аспект, приказы ФМС не должны противоречить Жилищному Кодексу. Если имеет место спорная ситуация как в отношении владельца жилого помещения, который желает воспрепятствовать регистрации на принадлежащей ему жилой площади третьего лица, так и в отношении лиц, желающих прописать ребенка совместно с собой, но в принадлежащем иному лицу жилье, необходимо обращение в судебные инстанции.

Какие права дает прописка в приватизированной квартире

Регистрация в приватизированной квартире сама по себе не дает никаких определенных имущественных оснований. Поэтому если вы хотите прописать родственника или другое лицо, этот человек не будет иметь никаких прав на долю в жилом помещении. Приватизация квартиры свидетельствует о наличии имущественных прав только у собственников.

Плюсы и минусы приватизации

Несмотря на этот факт, если прописать в приватизированную квартиру кого-либо, проблемы все-таки могут возникнуть, так как выписать его с этой жилплощади без его согласия вы не сможете. Это обозначает, что проживать в этой квартире он может на вполне законных основаниях. Может ли это обстоятельство усложнить процесс распоряжения собственной квартирой? Собственники жилья могут продать, совершить обмен или оформить дарственную на приватизированное жилье без согласия зарегистрированных в ней лиц. Проблема заключается в том, что стоимость такого жилья будет существенно ниже. И даже при отсутствии необходимости в отчуждении жилплощади сосуществование на общих жилых метрах может значительно усложнить жизнь.

Негативные последствия при прописке третьих лиц в собственное приватизированное жилье все же имеют место, поэтому необходимо иметь четкое представление о том, кого вы хотите прописать. В случае необходимости можно оформить временную регистрацию, к примеру, на годовалый срок, по истечении которого возможно ее повторное и неоднократное продление.

При необходимости прописки какого-либо лица на жилплощадь, имеющую несколько собственников, следует учитывать, что потребуется согласие всех владельцев квартиры, независимо от того, прописаны и проживают ли они в этом жилом помещении.

Если жилплощадь находится в собственности у одного лица, а зарегистрировано в ней несколько жильцов, их желания и согласия для прописки кого-либо не требуется.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ