Недвижимое имущество в наследство: образец завещания на квартиру

10 марта 2015
Просмотров: 1718

Образец завещания на квартиру является неотъемлемой частью оформления наследства на жилье. Если несколько десятилетий назад стать владельцем собственного жилья можно было путем длительной и плодотворной работы, то сегодня это достаточно сложно.

Составление завещания на квартиру

Для большинства людей квартира становится единственным ценным приобретением, которое в дальнейшем можно передать по наследству своим детям или другим родственникам. Поэтому вопрос относительно наследства сегодня актуален как никогда. Согласно статистическим данным, все больше людей старается составить завещание еще задолго до собственной смерти, поскольку это уверенность в том, что заработанное жилье перейдет в надежные руки. Как же составить завещание, с чего начать, куда обращаться и на какие моменты обратить внимание?

Отправляемся к нотариусу

При составлении завещания на квартиру обойтись без помощи нотариуса невозможно, поэтому следует отправиться в нотариальную контору для составления завещания относительно имеющейся недвижимости. В данном документе указывается информация о том, что необходимо сделать с имуществом после вашей смерти. Квартиру можно завещать своему родственнику либо незнакомому человеку, можно, наоборот, лишить наследства всех родных, не объясняя при этом причин. Как происходит сам процесс посещения нотариуса?

Обращение к нотариусу при составлении завещания

Первое, что делает нотариус, собирает и записывает всю информацию относительно наследства на бланк. После этого информация проверяется наследодателем, подписывается и заверяется печатью и подписью нотариуса. Если же вы не в состоянии прочитать текст, нотариус обязан огласить его сам, при этом на завещании указывается отметка об этом. Главное – документ должен быть обязательно подписан завещателем. Бывают, конечно, случаи, когда сам завещатель не может присутствовать при составлении и подписании документа, тогда право подписи передается другому лицу, однако все действия должны обязательно производиться в присутствии нотариуса с указанием причины и другой информации относительно данного лица (ФИО, место его жительства).

Возможен вариант составления завещания на квартиру без просмотра его содержимого другими лицами, включая нотариуса. В этом случае завещание будет считаться закрытым. Обязательное условие составления завещания – оно должно быть написано только от руки с наличием подписи составителя. После этого оно помещается в конверт и передается нотариусу. При этом должно присутствовать два свидетеля, которым нужно поставить свои подписи на конверте.

Документы для завещания: процесс составления

Документы для составления завещания

В зависимости от возраста завещателя для оставления наследства потребуется минимум документов. В том случае, если завещатель является лицом непенсионного возраста, то для составления завещания ему потребуется только паспорт, информация об имуществе, которое передается по наследству, а также сведения о потенциальных наследниках. Если же возраст завещателя более 55 лет, то придется предоставить справку о психическом здоровье из психоневрологического диспансера.

После этого можно переходить к составлению завещания. Стоит заметить, что данный этап считается самым важным, поскольку решает судьбу наследства. Все должно быть четко и не содержать двусмысленных слов. Если самостоятельно составить завещание не получается или вы опасаетесь того, что сделаете это неправильно, лучше всего попросить помощи у нотариуса, который подскажет, что учесть при его составлении и как правильно написать. В тексте должна быть указана следующая информация: сведения относительно человека, которому будет причитаться квартира, а также доля, она может быть указана как в процентном выражении, так и в квадратных метрах. Кроме того, необходимо указать реквизиты жилья.

Стоит еще раз отметить, что чем точнее будет составлено завещание, тем меньше споров возникнет у наследников при разделе имущества.

Что необходимо учесть при оформлении завещания

Нотариально заверенное завещание

После того как завещание составлено, его нужно оформить. Составлено оно должно быть только в письменной форме с указанием времени и места составления. После этого его заверяет нотариус. В устной форме завещание быть не может, поскольку в этом случае оно считается недействительном и не несет юридической силы.

Немаловажным моментом является то, что завещание требуется оформлять в двух экземплярах, то есть должно быть 2 бланка. Первый передается нотариусу, который какое-то время хранит его у себя, а затем передает в госархив. Второй остается у завещателя, который может поступить с ним как угодно, оставить или передать наследнику. В таком случае, если даже один из экземпляров будет утерян, его без труда можно восстановить.

Сколько стоит составить завещание?

Некоторые заблуждаются, думая, что для того, чтобы оформить завещание, нужно потратить много времени и денег. За оформление завещания и его заверение придется заплатить лишь установленную законом пошлину в размере 100 рублей. Некоторые нотариусы, которые работают на себя, берут плату за техническую и правовую работу. В таком случае придется заплатить еще около 300-1000 рублей, хотя это не такая уж большая сумма, учитывая, что нотариус окажет помощь в составлении завещания, разъяснит нюансы каждого пункта и укажет на моменты, которых допускать не следует.

Оплата госпошлины за оформление завещания

Итак, завещание готово и заверено, теперь, казалось бы, можно не думать о том, в какие руки попадет квартира. Однако возникает другой вопрос – каким образом наследники узнают о причитающемся им наследстве. Первый вариант – это рассказать им все самому, второй – данную информацию они узнают уже только после смерти завещателя. Казалось бы, все просто, однако не в нашей стране, где нет фиксирования завещаний в едином реестре, поэтому все может оказаться немного сложнее. Наследникам после смерти завещателя придется потратить немало сил, чтобы узнать, составлялось ли на квартиру завещание.

Прежде всего, нужно осмотреть жилье, возможно, среди вещей окажется и завещание. Однако такое возможно только в случае, если сам завещатель об этом позаботился. Если же в квартире живут и другие родственники, то, скорее всего, они постараются не допустить его огласки, поскольку сами являются прямыми наследниками.

Если документ не найден, нужно собрать все необходимые документы (паспорт, свидетельство о рождении или браке) и отправиться в нотариальную контору по месту жительства. Если же и после этого результатов никаких, остается обратиться в нотариальную контору области с теми же документами.

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания

Если наследодатель не позаботился и не составил завещание, имущество будет унаследовано родственниками в порядке наследования в соответствии с законом.

В данном случае в качестве наследников могут выступать только близкие или дальние родственники. Если таковых нет, то все принадлежащее умершему имущество перейдет в собственность государства. Существует определенная очередность наследования, основанная на родстве с наследодателем.

К первоочередным наследникам относятся дети, супруги, а также родители, во вторую группу, то есть к наследникам второй очереди, относятся братья с сестрами и бабушки с дедушками. Что касается третьей очереди, то здесь наследниками считаются дяди и тети наследодателя. Далее идут двоюродные внучки с внуками, дедушки с бабушками.

Распределение наследства между родственниками осуществляется в равных частях (долях). Соотношение может меняться при отказе какого-либо родственника от наследства. Итак, зная, как правильно составить завещание на квартиру, можно не беспокоиться о том, в какие руки после смерти она попадет. Главное в данном вопросе – это внимательность. Ниже представлен образец завещания на квартиру.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ