Заранее подготовленный пакет необходимых документов для оформления дарственной позволит зарегистрировать договор дарения без лишних проволочек. И тот, кто решил добровольно передать свою собственность, и тот, кто получит ее в дар, должны приготовить для регистрации сделки целый ряд документов, так как договор дарения (или дарственная по-другому) является юридически заверенным актом, после внесения которого в реестр Регистрационной палаты устанавливается право нового собственника на обладание включенным в договор имуществом.
Документы нужны для дарственной, чтобы определить:
От стоимости дара и степени родства сторон сделки отчуждения зависит и сумма налога, которую придется выплачивать новому обладателю собственности. Если договор дарения будет заключаться в нотариальной конторе, то от этих факторов зависит и размер госпошлины.
Итак, документы для оформления договора дарения должны предоставить обе стороны. Самым первым из них, к которому впоследствии будут прилагаться остальные бумаги, является сам договор. Написать дарственную на автомобиль (рис. 1) или недвижимость (рис. 2) нужно совместно, и настоящему, и будущему владельцу имущества. В договор обязательно вносятся все реквизиты дарителя и одариваемого:
К тому же в дарственной указывается сам предмет отчуждения, который следует описать наиболее подробно. Если это автомашина, то нужно указать:
В случае передачи квартиры необходимо описать:
В договоре необходимо сослаться на акты, документы, устанавливающие право дарителя на собственность.
В соглашении можно указать стоимость недвижимости, но основанием для взимания налога на дарственную будет не отмеченная в соглашении цена квартиры, а ее кадастровая оценка.
Почти так же составляется договор на дарение ценных бумаг, денег или обязательств. В этом соглашении никак не обойтись без указания точной суммы подарка. Во-первых, это исключит какие-то разночтения по поводу дарственной со стороны третьих лиц. Во-вторых, на эту сумму будет составляться налоговая декларация. Дарственная на деньги и т.п. оформляется письменно и может быть заверена нотариусом. Ее можно оформить устно, а для подтверждения состоявшейся сделки достаточно объявить о подарке и его содержании в присутствии нескольких свидетелей.
Дарственная на машину регистрируется в ГИБДД. Чтобы провести процедуру, нужно предоставить ее сотрудникам:
Более сложной операцией будет регистрация дарственной на недвижимость. Список документов и их копий, которые должны быть приложены к договору при обращении в Регистрационную палату, приведен ниже:
Если даритель женат или замужем, то нужно присовокупить к документам разрешение супруга на сделку. Если оформлением дарственной занимаются доверенные лица (а это законом не запрещается), им нужно иметь доверенность, оформленную у нотариуса. Если у одариваемого не наступил возраст дееспособности или он недееспособен по другим причинам, необходимо иметь разрешение опекунов или органов опеки. Если у имущества есть другие собственники, требуется их согласие.
Регистратор РП пишет в присутствии заявителей заявление, которое они проверяют и подписывают, принимает пакет документов (кроме удостоверений личности) и квитанцию о погашении госпошлины.
http:
Стороны дарственной получают расписки и приходят за зарегистрированными дарственными в назначенный срок.
Новый собственник недвижимости, кроме того, получает свидетельство на право собственности.
Как написать договор, может посоветовать нотариус. Его услугами можно воспользоваться, чтобы не заморачиваться хождением по бюрократическим инстанциям. Правда, стоимость оформления дарственной вырастет многократно. Какие документы нужны при обращении в нотариальную контору, вы узнаете из следующего списка. В него входят:
http:
После оплаты пошлин и передачи нотариусу документов остается ждать времени получения зарегистрированных дарственных и свидетельства о праве собственности.