Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.
Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:
Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:
Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:
При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.
По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.
Как только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.
http:
Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.
В случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:
Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.
http:
Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.