В каких ситуациях и как признать договор дарения недействительным?

В некоторых случаях возникает необходимость знать, как признать договор дарения недействительным. Это документ, указывающий про то, как одно лицо передает во владение другому какое-либо движимое или недвижимое имущество.

Действия при оспаривании договора

Чтобы подтвердить договор дарения ничтожным, необходимы определенные основания. К ним относятся следующие моменты:

• в документе не указали по каким-либо причинам предмет, который переходит в новое владение;
• если дарение производит организация, при этом дарение производится в устной форме;
• если дарение происходит от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями и сумма договора превышает 3000 р.;
• на бумагах нет государственной регистрации;
• в случае когда право владения передается работнику медицинской или образовательной сферы, а также государственному служащему, если сумма договора превышает 3000 р.;
• если дарение в отношениях между коммерческими организациями и сумма договора превышает 3000 р.

Чтобы составить исковое заявление о признании сделки недействительной, сначала необходимо определиться с правовым основанием. Для этого следует иметь доказательную базу, которая может включать в себя документы, указывающие на обстоятельства дела, показания свидетелей, а также видео- и аудиоподтверждения. После этого иск будет рассмотрен в арбитражном суде, если главными действующими лицами выступают предприниматели или юридические лица. А с участием граждан исковым заявлением будет заниматься суд общей юрисдикции.

На форму договора влияет ценность дара, сам предмет и стороны, которые подписывают бумаги между собой. В обязательном порядке государственной регистрации требуют те договоры, в которых речь идет о передаче недвижимости.

Для составления дарственной необходимы следующие документы:

• образец заявления от каждой стороны;
• паспорта обеих сторон;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• подлинный договор о дарении;
• согласие в письменной форме от второго супруга дарителя, при этом оно должно быть заверено нотариусом.

В случае обстоятельств, когда договор отменяется, вещь, подаренная ранее, возвращается ее первоначальному хозяину.

Причины аннулирования договора

Признание дарственной недействительной можно считать в таких случаях:

1. Если будущий получатель нанес телесные повреждения дарителю или пытался совершить покушение на его жизнь или на жизнь кого-либо из семьи дарителя.
2. Если при каких-либо обстоятельствах из-за неаккуратности получателя дару грозит серьезное повреждение или даже потеря, то договор будет расторгнут.
3. В случае когда получатель внезапно скончался.
4. Если вследствие каких-либо причин имущественное положение дарящей стороны стало хуже.

Все эти причины дают право подавать исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Для суда требуется подготовить все документы, которые бы обосновали отказ, в том числе аудио- и видеозаписи.

Кстати, подачу искового заявления может осуществлять и сторона, которая должна принимать дар. Главное – заявить о своем желании до того момента, как дар будет передан. Образец документов по отказу заключается по аналогичной форме, что и сам договор дарения.

Есть ряд оснований, которые в обязательном порядке признают дарственную недействительной:

• если дарение перекрывает настоящая сделка купли-продажи;
• передача имущества может осуществляться только при жизни передающей стороны;
• если со стороны получающего лица были оказаны какие-либо действия на дарителя, которые привели к созданию договора дарения;
• если юридическое лицо или предприниматель обанкротились в течение полугода с момента, как был заключен договор.

Все эти моменты обуславливают аннулирование документов.

Временные промежутки

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения может подаваться не позже 3 лет с момента, когда даритель или получатель узнали про обстоятельства, которые препятствуют совершению такой сделки. Это называется исковая давность.

Но сразу стоит отметить, что бывают ситуации, когда на рассмотрение таких дел меняют срок. Как раз тут играет большую роль разница в понятиях между расторжением договора и признанием его недействительным. В первом случае срок составляет 1 год, а во втором – 3.

По установленному образцу подается исковое заявление про недействительность сделки в суд, который относится к району, где расположено имущество. Если же необходимо оспаривание неимущественных прав, то с исковым заявлением обращаются в суд по месту жительства ответчика. Чтобы правильно было составлено заявление, необходимо в судебном секретариате взять образец. В заявлении нужно изложить все обстоятельства, касающиеся дела. Не стоит забывать об обязательных документах: копии паспорта, идентификационном коде, копии договора, квитанции о госпошлине. Также понадобятся бумаги, которые смогут подтвердить факты правомерного расторжения сделки. Ориентируясь на все обстоятельства, суд принимает те или иные решения.

Сразу стоит обратить внимание, что временной фактор тут играет не последнюю роль.

Ведь чем больше прошло времени с момента составления и вступления в силу договора, тем сложнее признать его недействительным.

Хотя ради справедливости стоит сказать, что в каждой ситуации могут быть свои нюансы.

Итоги общих оснований на оспаривание договора

1. Судебные тяжбы можно начинать, если договор является фиктивным, то есть лицо старается избежать взыскательных мероприятий, касающихся его имущества.
2. Договор составлен был неправильно, не придерживаясь установленного образца.
3. Сделка влечет за собой нарушение основ нравственности или установленного правопорядка.
4. Если части имущества принадлежат нескольким лицам, одно из которых совершает сделку, для того чтоб остальные не могли полноправно распорядиться своими долями.
5. Договор может составлять только психически здоровый человек, в обратном случае лицо считается недееспособным, а сделка недействительной.
6. Лица, не достигшие 14 лет, не могут заключать такие документы без согласия родителей или опекунов.
7. Если даритель злоупотребляет наркотическими или алкогольными средствами, то в документе обязательно должно быть согласие попечителя.
8. Лица, составляющие сделку, должны находиться «в трезвом уме и здравой памяти».
9. Если даритель был введен в заблуждение касательно основной цели сделки.
10. Если на дарителя оказывались меры физического или психологического давления и на членов его семьи. То есть подпись на бумагах стоит недобровольная.

Все эти моменты дают право признать недействительным договор. Но сразу стоит быть готовым к тому, что судебные разбирательства могут быть достаточно тяжелыми, так как такие ситуации затрагивают материальные ценности.