Как правильно оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру? Как это сделать, соблюдая нормы законодательства?

Составление завещания на собственность дает возможность владельцу изъявить свою волю в выборе наследника. Конечно же, действующее законодательство предъявляет перечень требований, игнорирование которых может привести к тому, что наследие будет считаться недействительным. Вот почему так важно детально продумать содержание завещания и правильно его оформить в юридическом ракурсе.

Оформление наследства можно проводить в любом возрасте. До момента вступления в силу документа владелец может распоряжаться своей собственностью как пожелает. Более того, имущество, как и наследников, в документе можно менять.

Завещание можно переписывать, но действующей будет считаться бумага, оформленная последней. Если передача наследия ущемляет интересы и права родственников нетрудоспособного ранга, ее разрешено оспорить, согласно ст.1148 и 1149 Гражданского кодекса РФ.

Составление завещания

Оформление завещания на квартиру – несложная процедура. Для правильного оформления наследственного письма необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт и налоговый номер распорядителя;
• акт ввода в эксплуатацию квартиры;
• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав собственности;
• справку о полной выплате пая ЖКС;
• договор обмена, купли-продажи или приватизации квартиры.

Для заверения документа обращаются к нотариусам или, если они отсутствуют в населенных пунктах, уполномоченным должностным лицам. Но остается вопрос, как правильно оформить завещание, если человек не имеет возможности обратиться к этим лицам. Если он находится в больнице или доме престарелых, то завещательный документ подписывает главврач, его заместитель или дежурный врач. Если бумага оформляется во время рейса, то ее заверяет капитан судна, во время экспедиции – начальник, в военных дислокациях – командир военной части, а в местах лишения свободы – начальник учреждения.

В завещании обязательно прописывают словами (минимум 1 раз) даты, сроки и числа. ФИО всех лиц, фигурирующих в документе, указываются без сокращений. Если количество листов в документе больше 1, то все листы нумеруются, сшиваются и заверяются печатью нотариуса.

Оформление наследства

Вопрос, как оформить наследство на квартиру, задают себе многие наследники после оглашения завещания умершего.

Существует следующий порядок оформления наследства на квартиру:

1. Умершего собственника недвижимости снимают с регистрационного учета.
2. Заявитель по свидетельству о смерти наследодателя получает справку о последнем месте жительства и выписку из миграционной службы, подтверждающую снятие умершего с учета.
3. Наследник обращается к нотариусу для получения документа, подтверждающего право на наследие. Согласно ст. 1154 ГК РФ, заявление на унаследование имущества подается в течение 6 месяцев после даты смерти наследодателя.
4. Заявителем подготавливаются документы, необходимые для получения наследства.
5. Наследник получает свидетельство, подтверждающее права наследника на оформление квартиры.
6. Заявитель регистрирует права на недвижимость, полученную в наследство.

Наследники, согласно законам РФ, не платят налог на наследство. С них взимается только госпошлина за получение свидетельства, подтверждающего право на наследие.

Процедура оформления квартиры по завещанию и при получении ее в наследство не так сложна, как кажется.

Главное условие – соблюдение всех норм и требований законодательства.