Стадии подготовки документов для приватизации квартиры

10 марта 2015
Просмотров: 1163

Документы для приватизации квартиры нужно собрать многие. Это сложно, причем придется идти в разные инстанции. Сначала важно узнать, какие документы нужны для приватизации квартиры, ведь, намереваясь самостоятельно организовать процесс, требуется быть подготовленным к достаточно долгой и рутинной работе. Однако есть 2 варианта: либо человек переплачивает посредническим юридическим учреждениям, либо экономит свои деньги, полагаясь исключительно на себя.

Приватизация на квартиру

Требования оформления приватизации являются первостепенными для тех, кто желает продать жилье. Ведь без передачи недвижимого имущества в частную собственность невозможно заключать такие сделки. Законодательство часто меняется, устанавливая временные рамки и ограничения для тех, кого интересует приватизация квартиры, поэтому если ничто не мешает, лучше решиться на это как можно быстрее. Ведь понадобится определенный срок, чтобы подготовить и правильно оформить весь пакет документов.

Стадии подготовки официальных бумаг

Собственникам жилплощади придется пройти несколько этапов в соответствии с законодательным механизмом. Здесь имеет значение наличие документов для приватизации квартиры, которые имеются на руках у ее обладателя. Далее важно получить техническую документацию на жилище в специализированных государственных органах. И еще предстоит пройти необходимые этапы регистрации собственности. Этот процесс выглядит следующим образом:

Консультация нотариуса

  1. Основные и личные бумаги.
  2. Паспорт жилья.
  3. Регистрационная выписка.
  4. Договор на приватизацию квартиры.
  5. Фиксация права собственности.

После окончания сбора следует передать в Бюро Технической Инвентаризации, где происходит финальное заключение договора, максимально полный перечень документов. К числу главных бумаг относится ордер на недвижимость, выдачей которого (в случаях отсутствия документа) занимается Информационно-расчетный центр.

Далее в числе документов для приватизации квартиры нужны техпаспорт и кадастровый паспорт с детальным планом жилой площади и расположения этажей, который можно заказать в БТИ. Из домовой книги в паспортном столе следует взять выписку о количестве людей, имеющих прописку в данном месте. Она действительна в период до 2 недель. Потребуются оплачиваемые справки из ЕГРП, получить их можно в Регистрационной палате на основе предъявления паспорта и адресных данных, они действительны до 1 месяца. По квартире не должно быть неоплаченных долгов, иначе лицевой счет не будет рассмотрен в дальнейшем.

Стоимость приватизации квартирыОтдельно взятые случаи определяют, какие нужны документы в дополнение к данному перечню. Если родители владеют жильем по социальному найму, имея выписанных детей, не достигших совершеннолетия, то требуется совместными усилиями позаботиться о положительном вердикте органов опеки. Такие справки изготавливаются в течение 14 дней. Для этого следует оформить выписку из домовой книги с места проживания в прошлом и в настоящем. Для опекунов предусмотрено наличие соответствующего официального решения. Лицами, принявшими гражданство страны, предоставляется распоряжение визового отдела. Список документов для особ, ранее принимавших участие в передаче недвижимости в собственность, включает бумаги, свидетельствующие об этих действиях.

Как получить свидетельство о праве собственности?

Для того чтобы в результате взять в руки свидетельство о приватизации, требуется вовремя собрать личные бумаги. Именно на их основе будет происходить выдача всех важных справок. Здесь будут нужны согласованные действия всех прописанных людей или являющихся совладельцами жилья. Первым делом предоставляются паспорта всех владельцев. Понадобятся свидетельства о смерти ранее прописанных членов семьи, свидетельства о вступление в браки, рождение детей в оригинале и в скопированном виде. Адресные данные должны совпадать в паспорте и ордере с точностью до каждой буквы.

Если в квартире проводилась перепланировка, то она должна быть заново зафиксирована на законных началах в кадастровом документе.

Список документов, подаваемый в Департамент Управления Имуществом для регистрационной выписки Росреестра, охватывает ордер, бумаги из БТИ, паспорта всех проживающих лиц, удостоверения детей и выписку из домовой книги. Свидетельство о приватизации можно взять на основе подписания договора в БТИ. Сюда требуется передать ордер, кадастровые и технические удостоверения, собственные паспорта, лицевой счет без долгов, выписки из разных организаций на всех участников процесса и на квартиру, регистрационные данные и некоторые другие документы для индивидуальных случаев.

Заново зафиксировать имущество необходимо, чтобы оформить свидетельство о приватизации. За эту функцию отвечает Регистрационная палата. Она выдает решение в период от 2 недель и берет за это оплату в размере 1000 руб. Это последний этап с подачей всего полученного пакета в полном объеме. Стоит учитывать, что все его составляющие имеют ограниченные сроки действия, которые измеряются неделями, поэтому затягивать с визитами в различные инстанции не рекомендуется. Для этого важно срочно восстановить все, что утеряно, заказать снова, а также не допускать такого в процессе, иначе вы будете обращаться в одни и те же организации дважды. Только после выполнения каждого пункта этой юридической схемы человек может стать полноправным обладателем своего объекта недвижимости.

Автор:
Оцените статью:
КОММЕНТАРИИ