Правила оформления приватизации квартиры

Как происходит оформление приватизации квартиры? Приватизация – это процедура, при которой физическое лицо становится владельцем государственной или муниципальной жилплощади. На данный момент более 80% частных лиц перевели жилье в личную собственность.

Многие задаются вопросом, все-таки как же оформить приватизацию квартиры, не упустив никаких нюансов? Что надо сделать перед данной процедурой? Для этого необходимо ознакомиться с основными правилами приватизации и подготовки необходимых документов.

Правила оформления приватизации

Перед тем как начать собирать документы, необходимо согласовать все вопросы с людьми, которые проживают в приватизируемом жилье, получить их согласие.

При оформлении нужно обязательно определиться, кто будет владельцем жилья или их будет несколько.

Для того чтобы не затягивать процесс, нужно быстро собрать все необходимые документы и своевременно подать их в должные инстанции. Длится процедура от 3 недель до 2 месяцев. При срочной процедуре рекомендуется обратиться в специализирующиеся на этом юридические компании, там помогут быстро и без особых усилий осуществить процесс.

Как оформить документы

Как оформить приватизацию квартиры? Надо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность заявителей приватизируемого жилья, а именно паспорта или свидетельства о рождении и их копии.
2. Договор социального найма или ордер на жилплощадь. Если нет в наличии таких документов, то нужно обратиться в Информационно-расчетный центр.
3. Кадастровый паспорт. Представляет собой документ, в котором указаны планировка, этаж, общая площадь и другая информация о жилье.
4. Технический паспорт. В нем содержится схема поэтажного плана и технический план жилья. Если его нет, то оформить его можно в Бюро Технических Инвентаризаций.
5. Выписка из домовой книги о прописанных в жилье людях. Такую выписку можно получить, обращаясь в паспортный стол по месту жительства, при себе необходимо иметь паспорт и документ социального найма. Срок действия выписки 2 недели.
6. Справка из ЕГРП на жилье. Заказывается эта выписка в Регистрационной палате. При себе надо иметь паспорт заявителя и точный адрес приватизируемой квартиры. Оплата государственной пошлины составляет около 220 рублей. Срок ее действия до 1 месяца.
7. Справка из ЕГРП по форме №3. Выписки выдаются всем заявителям по приватизации квартиры. В ней надо указать, имеется ли у каждого из заявителей другая собственная недвижимость и каким путем она была получена.
8. Выписка по форме №2 «О неучастии в других приватизациях». Выдается справка на каждого заявителя в Бюро Технических Инвентаризаций. В ней указывается, приватизировало ли физическое лицо какую-либо недвижимость или нет. Граждане, достигшие совершеннолетнего возраста, имеют право участвовать в данной процедуре только один раз.
9. Выписка из лицевого счета. Берется справка в бухгалтерии ЖЭКа, в ней указываются все долги по коммунальным выплатам. При наличии в счете долгов по коммунальным услугам надо их немедленно погасить, потому что в БТИ не примут справку с задолженностью. Срок действия справки 1 месяц.
10. Нотариальная доверенность на доверительное лицо.

Многие для помощи в оформлении бумаг обращаются в юридические фирмы. Для этого необходимо составление доверенности на сбор и подачу документов согласно порядоку оформления приватизации квартиры. Для подачи в БТИ необходимо иметь доверенность, заверенную у нотариуса, и ее копию.

Письменный отказ от приватизации

Отказаться от участия в этой процедуре могут жители, прописанные в жилье. Отказ пишется и заверяется у нотариуса. Письменный отказ и его копия отправляется в соответствующую инстанцию.
Вот и все, что нужно для оформления. В редких случаях требуют дополнительные справки.

Согласно ст.11 Закона РФ № 1541-1, повторная приватизация квартиры невозможна. Исключением является только участие в процедуре несовершеннолетнего лица. Дозволяется при достижении совершеннолетия еще раз принимать участие в данной операции.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона, физическое лицо не имеет права приватизировать служебную квартиру. Служебная жилая площадь предоставляется временно на проживание людям, работающим в государственных органах.