Практические рекомендации: как приватизировать земельный участок

Как приватизировать земельный участок? Процедура проходит в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ № 178-ФЗ и № 137-ФЗ. Прежде чем приступать, необходимо изучить основные положения. Первое, что нужно сделать – подать заявление. Приватизировать земельный участок бывает проблематично, иногда процесс затягивается надолго.

Гражданин, который предоставил заявление и все необходимые документы, имеет право получить землю в собственность в соответствии с решением органов власти.

В течение двух недель сотрудники рассматривают документ. После того как заявление принято, требуется оформить кадастровый паспорт, в нем указывается площадь и разметки относительно границ. Далее необходимо составить договор о купле-продаже, чтобы это сделать, нужно подождать около 14 дней. Вдобавок к этому следует предоставить дополнительные документы.

Как приватизировать землю? Данный вопрос волнует каждого, у кого в собственности находится участок. Если гражданин является бессрочным владельцем или наследником, процесс проводится бесплатно. Если человек получил право собственности до того, как был принят земельный кодекс, приватизация тоже бесплатная. Чтобы осуществить процедуру, требуется взять документы для приватизации земельного участка и подать их в специальную регистрационную службу. В соответствии с российским законодательством, гражданин оплачивает только сборы за оформление документов.

Что требуется предоставить?

В первую очередь нужно подать заявление, в котором указывается просьба о предоставлении прав. Также следует указать, где находится земля, ее размеры, границы, важно подчеркнуть, для чего она будет использоваться. Далее следует подать паспорт, идентификационный номер, документ, подтверждающий право пользования. Чтобы приватизировать землю под домом, необходимо иметь акт, подтверждающий право собственности на строения. В Федеральную регистрационную службу направляются паспорта на дом, помимо этого, подается кадастровая карта и выписка из ЕГРП. Чтобы процедура прошла максимально быстро, следует заранее подготовить документы.

Участок земли можно приватизировать отдельно или под домом. Иногда случается так, что у гражданина нет правоустанавливающих актов. Чтобы провести приватизацию, потребуется выписка из специальной хозяйственной книги. Вышеперечисленные документы направляются в районную администрацию территории, где расположена земля. Сбор может осуществляться при помощи специалистов, можно обратиться в нотариальную службу. Юристы берут на себя решение всех вопросов, и в дальнейшем гражданин получает выписку о том, что земля находится в безраздельной собственности. Благодаря такому методу вы сможете сэкономить время и усилия.

Порядок проведения процедуры

Некоторые земельные участки не могут подлежать приватизации. К ним следует отнести землю, расположенную на берегу, вблизи которой имеется территория общего пользования (пляжи, водоемы). Приватизацию нельзя оформить, если земля находится близко к автомобильной магистрали, улице, скверу и какой-либо площади.

Частный земельный участок приватизировать невозможно, только если имеется соответствующий закон. В иных случаях владелец имеет все права на проведение этой процедуры. Процесс можно разделить на два этапа. Первый – это подготовка необходимых документов для подачи в органы местного самоуправления. Второй подразумевает принятие решения. На данном этапе готовится проект, который включает в себя разграничение земли, формируется кадастровая карта, происходит безвозмездная передача владения в собственность. Далее нужно заключить договор.

Приватизируемые участки проходят процедуру межевания (за счет собственника), после чего изготавливается карта земли. На данном этапе процесс полностью завершается. При соблюдении вышеперечисленных рекомендаций приватизация продлится от 6 до 9 месяцев.